Количество ипотек в Испании уменьшилось из-за запрета регистрации новых договоров с незаконными условиями

В июле 2016 года в Испании было зарегистрировано 18.706 новых займов на приобретение жилья, что на 14,9% меньше, чем в тот же период прошлого года, согласно данным Национального института статистики.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье уменьшилось на 26%.

Снижение количества ипотек, зафиксированное впервые за 25 месяцев, связано с тем, что в июле месяце земельные кадастры (Registros de la Propiedad) приостановили регистрацию некоторых ипотечных договоров в рамках судебной практики Верховного суда Испании о недобросовестности ряда статей по процентной ставке за просрочку платежа. После приведения положений кредитных договоров требованиям фискальной власти, сделки войдут в реестр в ближайшие месяцы, вероятно, в августе и сентябре.

Средняя сумма одного кредита в седьмой месяц 2016 года составила €115.540, что на 10,1% большее, чем в июле 2015-го. Общий же объем заемных средств за год снизился на 6,3%, составив €2,161 млрд.

Средняя ставка по ипотеке составила 3,26%, что на 3,5% меньше прошлогоднего показателя. 73,6% ипотек было выдано под плавающий процент и 24,4% - под фиксированный. Количество жилищных займов с фиксированной ставкой стало в июле самым большим с 2006 года.

Все регионы Испании, за исключением Каталонии показали годовое снижение числа ипотечных, где этот показатель вырос на 0,9%. Астурия стала регионом с самым большим снижением числа новых кредитов на покупку жилья – здесь зарегистрирован падение ипотеки на 69,9% год к году. Далее следуют Кастилия – Ла Манча (-42,8%) и Страна Басков (-42%).

В абсолютных величинах лидерами ипотечных займов в июне являются Андалузия (3.432 сделок на общую сумму €338,827 млн.), Каталония (3.432, €430,624 млн.), Мадрид (2.924, €485,934 млн.) и Валенсия (2.115, €183,2 млн.).