Продажи жилья в Испании упали впервые с 2014 года

В 2019 году рынок продажи жилья в Испании замедлил темпы своего восстановления после кризиса, преодолев при этом второй год подряд рубеж в 500 тысяч зарегистрированных операций, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).

Количество сделок купли-продажи жилых объектов, зарегистрированных в Реестре прав собственности Испании в 2019 году, снизилось по сравнению с 2018 годом на 3,3% и составило 501.085 операций. В 2018 году этот показатель составил 517.984 операции, и был самым высоким с 2008 года (558,5 тыс. сделок).

Падение продаж жилых объектов прошедшего года ломает динамику роста, которая наблюдалась пять год подряд, начиная с 2014 года, с ростом на 2,0%. В 2015 году рост составил 11,5%, 14,0% - в 2016 году, 15,4% - в 2017 году и 10,8% - в 2018 году.

Анализируя эту тенденцию, эксперты сходятся во мнении, что рынок вступает в период большей стабилизации.

В период кризиса самыми тяжелыми годами для жилищного рынка были 2008 и 2009 годы, когда количество сделок по купли-продажи жилых объектов рухнуло на 28,8% и 25,1%, соответственно. И, хотя, в 2010 году наметилось восстановление с отскоком на 6,3%, в 2011, 2012 и 2013 годах по-прежнему отмечалось снижение показателя на 18,1%, 11,5%, 1,9%, соответственно.

Падение продаж в 2019 году было обусловлен уменьшением активности на рынке вторичного жилья, где было продано 408.241объект с годовым снижением на 4,2%. С другой стороны, продажи новостроек увеличилась за год на 1,2%, до 92.844 операций, что является самым высоким показателем с 2014 года.

Декабрьский показатель продаж жилья составил 34.767 сделок, что на 1,8% превышает показатель декабря 2018 года.

В месячном выражении (декабрь 2019 года к ноябрю того же года) активность на рынке продаж жилой недвижимости снизилась на 10,1%.

Среди испанских автономий больше всего покупок жилья в 2019 году было зарегистрировано в Андалусии (100.339). Далее следуют Каталония (79.751), Валенсия (74.910) и Мадрид (70.835). На другом полюсе находятся Ла Риоха (3.712), Наварра (5.508) и Кантабрия (6.263).

 В 2019 году продажи выросли в годовом выражении в 6-ти испанских автономиях. Лучшую динамику роста показали: Кастилья-Ла Манча (+ 7,5%), Эстремадура (+ 5,7%) и Ла Риоха (+ 3,1%).. Снижение продаж было зафиксировано в 11-ти автономиях, в том числе самое большое: на Канарских островах (-14,0%), Балеарских островах (-10,9%) и в Наварре (-9,7%).

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Валенсия и (1.890), Андалусия (1.511) и Ла Риоха (1.503).

12.02.20
Новости Испании
13 февраля 2020

В аэропорту столицы Валенсийского сообщества Манисес в течение января 2020 гола было зарегистрировало в общей сложности ..

12 февраля 2020

В 2019 году рынок продажи жилья в Испании замедлил темпы своего восстановления после кризиса, преодолев при этом второй год п..

09 февраля 2020

Крупнейшая испанская продуктовая сеть Mercadona последние 10 лет остается твёрдым лидером розничного рынка Испании, согл..

Подписка на новости
Новые предложения