Продажи домов в Испании продолжают снижаться и отмечают в апреле двухлетний минимум

Рынок жилья Испании продолжает демонстрировать признаки рецессии на фоне повышения процентных ставок для сдерживания инфляции.

Количество сделок купли-продажи жилых объектов, зарегистрированных в Реестре прав собственности Испании, в апреле 2023 года снизилось по сравнению с апрелем 2022 года на 8,1%, и составило 43.311 операций, что является самым низким показателем за два года, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE).

Таким образом, рынок жилья продолжает демонстрировать отрицательную динамику третий месяц подряд в годовом исчислении после снижения продаж в феврале текущего года на 6,6%, в марте – на 5,71% и кратковременного роста на 6,6% в январе. При этом в декабре прошедшего года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 10,2% и прекращение непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

В месячном выражении (апрель 2023 г. по сравнению с мартом 2023 г.) продажи жилой недвижимости снизились на 22,4%, что стало самым большим падением в апреле с 2020 года (-28,8%), когда была объявлена пандемия.

На рынок вторичного жилья пришлось 80,9% от общего числа сделок купли-продажи апреля 2023 года, где было продано 35.057 объектов. Годовое падение этого сегмента составило 9,0%. С другой стороны, продажи новостроек снизились на 4,2%, до 8.254 операции.

12 автономных сообществ зарегистрировали в апреле текущего года падение продаж жилых объектов, по сравнению с апрелем прошлого года.

Наибольшую отрицательную динамику продаж показали: Стана Басков (-23,4%), Балеарские острова (-19,6%) и Галисия (-15,2%).

Рост продаж наблюдался в Кантабрии (+11,6%), Валенсийском сообществе (+6,0%), Эстремадуре (+3,7%), Астурии (+1,2%) и Мурсии (+1,2%)..

В абсолютных величинах больше всего покупок жилья было зарегистрировано в Андалусии (8.878). Далее следуют Каталония (6.947), Валенсийское сообщество (6.742) и Мадридское сообщество (5.613).

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Валенсийское сообщество (166), Кантабрия (135) и Андалусия (131).