Лучшие районы для покупки жилой недвижимости в Валенсии

Валенсия – третий по численности город Испании с населением около 800 тыс. человек. Как и в любом другом городе мира, цена на недвижимость главным образом зависит от района, где она расположена.

Территориально город Валенсия делится на 19 административных округов (distritos), которые, в свою очередь, разделены на 87 районов (barrios) от 2-х до 7-ми районов в каждом.

Предлагаем Вашему вниманию рейтинг районов Валенсии, составленный исходя из  качества и комфортности проживания (транспорт, магазины, школы, парки, удаленность от центра и моря), а также накопленного нами опыта продаж.

 

Престижные центральные районы

ELXAMPLE (Russafa, El Pla Del Remei, Gran Vía).

Самая элитная зона города. Район Russafa считается наиболее богемной зоной Валенсии, Gran Vía - буржуазной и благообразной. Стоимость жилья начинается от €2.000/м2, а в отдельных районах - от €3.000/м2

CIUTAT VELLA (La Seu, La Xerea, El Carme, El Pilar, El Mercat, Sant Francesc). 

Исторический центр города, с его неповторимой атмосферой старины и архитектурными шедеврами. В большинстве своем здесь расположены отели, рестораны, апартаменты и административные здания. Средняя стоимость2. 000/м.2 

EL PLA DEL REAL (Exposición, Mestalla, Jaume Roig, Ciutat Universitària).

Самый престижный район вне исторической части города. Жилой фонд составляют преимущественно исторические здания ХIХ и начала ХХ веков. Средняя стоимость €1.900/м.2 

 

Современные районы Валенсии: 

QUATRE CARRERES (Monteolivete, En Corts, Malilla, Fuente de San Luis, Na Rovella, La Punta y la Ciudad de las Artes y las Ciencias). 

В непосредственной близости от Города Наук и Искусств и парка реки Турия, в современных резиденциях стоимость от €2.200/м2, в домах 60-70-ых годов  - от €1.000. 

CAMINS AL GRAU (Ayora, Albors, La Cruz del Grau, Camí Fondo y Peñarroja). 

La Cruz del Grau - весьма приятный и респектабельный район, примыкающий к живописному парку реки Турии, а район проспекта Avenida de Francia считается одним из самых престижных и дорогих, стоимость от €2.500/м2.

CAMPANAR (Nou Campanar, Les Tendetes, El Calvari y Sant Pau).

Самый зеленый район в городе. Имеет большое количество парков и скверов. Современный район  Nou Campanar лидирует в городе по динамике роста цен на жильё. Средняя стоимость €1.900/м2. 

 

Остальные районы Валенсии: 

EXTRAMURS (El Botànico, La Roqueta, La Petxina, Arrancapins).

Хороший жилой район с отличной инфраструктурой и элегантной исторической застройкой. Средняя стоимость €1.450/м2. 

POBLATS MARÍTIMS (El Grau, Cabanyal - Canyamelar, La Malvarrosa, Beteró, Natzaret).

Относится к приморской зоне города. Районы, бывшие когда то пристанищем моряков и рыбаков, представляют собой довольно разношерстную жилищную структуру, в основном малоэтажные постройки начала и середины прошлого века. Отличная инфраструктура и близость морских пляжей определяют стоимость недвижимости, средняя цена которой €1.100/м2. 

BENICALAP (Benicalap, Ciutat Fallera). Средняя стоимость €960/м2. 

JESÚS (La Raiosa, L’Hort de Senabre, la Cruz Cubierta, San Marcelino, Camino Real). Средняя стоимость €930/м2. 

BENIMACLET (Benimaclet, Camino de Vera). Средняя стоимость €1.020/м2. 

ALGIRÓS (Isla Perdida, Ciudad Jardín, Amistad, La Carrasca y La Vega Baja). Средняя стоимость €1.070/м2. 

PATRAIX (Patraix, San Isidro, Vara De Quart, Safranar, Favara). Средняя стоимость €950/м2. 

RASCANYA (Orriols, Torrefiel, San Lorenzo). Средняя стоимость €880/м2. 

POBLATS DEL SUD (Horno de Alcedo, Castellar-L´Oliveral, Pinedo, El Saler, El Palmar, El Perellonet, La Torre, Faitanar). Средняя стоимость €960/м2. 

 L'OLIVERETA (Nou Moles, Soternes, Tres Forques, La Fuensanta, La Luz). Средняя стоимость €880/м2. 

 LA SAIDIA (Marxalenes, Morvedre, Trinitat, Tormos, Sant Antoni). Средняя стоимость €1.020/м2.

 POBLATS DEL NORD (Benifaraig, Poble Nou, Carpesa, Cases de Bàrcena, Mauella, Masarrojos, Borbotó). Средняя стоимость €810/м2. 

POBLES DE L ' OEST (Benimàmet, Beniferri). Средняя стоимость €930/м2. 

Необходимо отметить, что общего рецепта для оптимального выбора недвижимости нет, всё зависит от Ваших предпочтений и вкуса, бюджета, состава семьи и отношения к жизни. Но однозначно в любом районе Валенсии, если хорошо поискать, то можно найти квартиру или дом своей мечты. Берите опытного и грамотного риелтора, знающего все нюансы в выборе жилья в том или ином районе, и будет Вам счастье!

Новости Испании
14 октября 2018

Верховный суд Испании вынес решение об освобождении от налогообложения (IRPF) выплат по уходу за ребенком. Указанным правом м..

13 октября 2018

Правящая Социалистическая партия и Unidos Podemos пришли к соглашению о генеральном государственном бюджете на 2019 год, в со..

12 октября 2018

В аэропорту столицы Валенсийского сообщества Манисес в течение сентября 2018 гола было зарегистрировало в общей сложности 725..

Подписка на новости
Новые предложения