Цены на жилье в Испании выросли на 1,7% в третьем квартале 2020 года

Цены на жилье в Испании продолжают увеличиваться вот уже 26 квартала подряд, но в последнее два года темпы роста постоянно снижаются, согласно данным индекса цен на жильё (Índice de Precios de Vivienda - IPV), опубликованным сегодня Национальным Институтом статистики (INE).

Так в третьем квартале 2020 года цены на жилые объекты увеличились на 1,7%, по сравнению с третьим кварталом 2019 года, и это самый низкий годовой рост с первого квартала 2015 года. В третьем квартале 2019 года рост цен в годовом выражении составил 4,7%, в четвертом квартале 2019 года – 3,6%, в первом квартале 2020 года - 3,2%, во втором – 2,1%. Таким образом, текущая динамика роста цен снизилась более чем в 2,8 раз, по сравнению с третьим кварталом 2019 года.

Эксперты рынка недвижимости считают, что подобная динамика снижения роста цен будет продолжаться и далее в 2020 году.

Цены на новые дома выросли на 7,5% в годовом выражении, в отличие от роста на 4,2% в предыдущем квартале. На вторичном рынке цены выросли на 0,8% в годовом выражении (наименьший рост с третьего квартала 2014 года), что на 1 процентный пункт меньше, чем во втором квартале 2020 года.

По сравнению со вторым кварталом 2020 года цены на жилье выросли на 1,1%, причем новострой показал рост на 4,7%, а «вторичка» - на 0,6%.

Среди автономий наибольший рост цен на жильё в годовом выражении зафиксирован на Балеарских островах (3,4%), Мурсия (3,0%) и Астурия (2,7%).

С другой стороны, в третьем квартале 2020 года в 4 автономных сообществах произошло снижение цен по сравнению с предыдущим кварталом. Наибольшее падение было зафиксировано в Эстремадуре (-1%), Ла Риоха (- 0,7%). Наибольшая положительная динамика роста цен наблюдалась на Балеарских островах (+3,2%) и в Стране Басков (+2,1%).

В абсолютном выражении индекс цен на жилье в период с июля по сентябрь 2020 года составил 128,3 пункта, где в качестве базового показателя (100 единиц) применяется стоимости жилья в 2015 году. Другими словами, покупка сейчас на 28% обходится дороже, чем пять лет назад.