Ипотечный рынок Испании вырос на 15,8% в марте 2019 года

Оживление активности на рынке жилой недвижимости Испании в начале текущего года продолжает стимулировать подписание новых ипотечных кредитов. Это нашло подтверждение в последних данных, опубликованных сегодня Национальным институтом статистики, которые зафиксировали в марте 2019 года 30.716 новых займов на приобретение жилья, что на 15,8% больше, чем в тот же период прошлого года.

Эксперты рынка отмечают, что число подписанных ипотек стало самым высоким для этого месяца с 2011 года, а указанный рост частично связан с эффектом низкой базы, так как март прошлого года совпал с недельными Пасхальными праздниками, которые в текущем году были в апреле месяце.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье снизилось на 1,0%.

Средняя сумма одного банковского кредита в третьем месяце 2019 года составила €125.341, что на 3,9% больше, чем в марте 2018-го. Общий же объем заемных средств за год снизился на 20,3%, составив €3,850 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке за год не изменилась и составила в марте 2,62%.

Почти две трети ипотек (58,1%) было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 41,9% - под фиксированный.

Практически все регионы Испании показали годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Балеарские острова – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 49,0% год к году. Далее следуют Эстремадура (+35,6%) и Мурсия (31,1%). Главным аутсайдером стал Арагон, где рынок ипотеки снизился за год на 18,3%. Далее следуют Валенсийское Сообщество (-2,1%) и Астурия (-1,6%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в марте 2019 года являются Мадрид (6.102 операции на общую сумму €1,063 млрд.), Андалусия (6.069 сделок на общую сумму €654,086 млн.), Каталония (5.135, €764,391 млн.), и Валенсия (2.980, €266,244 млн.).