Период дешёвых ипотек в Испании подошёл к концу?

Индекс Euribor, который используется в качестве основного ориентира для определения процентной ставки по ипотечным кредитам, выданным испанскими кредитными организациями, вырос в декабре 2018 года девятый месяц подряд и составил -0,129%. По сравнению с предыдущим месяцем, индекс вырос на 0,018 процентных пункта, когда его значение составляло -0,147%.

Это приведёт к увеличению ежемесячной выплаты по ипотечным кредитам, которые будут пересмотрены в декабре по сравнению с теми, что были рассчитаны год назад. Так, владелец средней ипотеки от 120.000 евро выданной на 20 лет, будет платить ежемесячный взнос на 3,14 евро больше, чем в предыдущий год. 

Полный отчет Euribor за 2018 год, можно увидеть здесь

2018-й стал годом изменения тренда в эволюции 12-месячного Euribor. В последние годы поведение данного индекса не могло не радовать держателей ипотеки, поскольку он пребывал в отрицательных величинах, что снижало ставки по кредитам. Но в начале прошедшего года произошли изменения: в феврале и марте 2018-го Euribor опускался до исторического минимума (-0,191%), а затем пошел вверх. Рост, ставший следствием ожидания повышение ставок в зоне евро, усилился в декабре: в середине месяца показатель достиг отметки -0,129%, что на 0,061 пункта выше, чем год назад. Это самый большой годовой рост с 2014 года. Таким образом, как говорят специалисты, период дешевых ипотек подошел к концу.

Эксперты сходятся во мнении, что в ближайшие месяцы Euribor достигнет границы 0%, однако не могут прийти к согласию относительно того, когда именно индекс выйдет в положительные величины. Например, аналитики банка Bankinter считает, что в этом году индекс вырастет в диапазоне от -0,10 до 0,20%, а в 2020-м – в пределах от 0,40 до 0,70%. Эксперты портала Idealista считают, что Euribor вернется к положительным значениям в первой половине года, а к 2020 и 2021-му достигнет отметки 1%.

Таким образом, показатель Euribor пока не превысил отметку 0%, оставаясь в отрицательном поле, однако вот уже в течение девяти месяцев он медленно, но верно растет, что ведет за собой подорожание, пусть пока и не слишком заметное, ипотеки, ставки которой обновляются каждый год.

Помимо этого, в декабре минувшего года ЕЦБ положил конец процессу покупки долга, длившемуся в течение четырех лет. Таким образом, наступает конец «расслабленной» денежной политике, которая вместе с нулевыми ставками поддерживала Euribor в минимальных значениях.

 

 

08.01.19
Новости Испании
26 марта 2019

Фонд социального обеспечение Испании выделило в марте текущего года рекордную сумму на выплату пенсий в размере 9.576,4 млн. ..

25 марта 2019

Количество работающих отделений банков в Испании упало в конце 2018 года до самого низкого уровня с 1980 года, согл..

24 марта 2019

Когда хочется иметь много денег, даже солидный возраст не смог помешать их добычи с помощью противоправных действий. Так, исп..

Подписка на новости
Новые предложения
Двухэтажная квартира в Валенсии (Город Наук). ID1425
  • Valencia
  • 5 комнат(-а)
  • 258 кв. м.
  • 0 ванн(-а)
Пентхаус рядом с Городом Наук в Валенсии. ID1412
  • Valencia
  • 2 комнат(-а)
  • 94 кв. м.
  • 0 ванн(-а)
Вилла в Валенсии (Элиана) ID169
  • Valencia
  • 5 комнат(-а)
  • 368 кв. м.
  • 0 ванн(-а)