Число покупок жилья в Испании в 2017 году стало самым большим за последние десять лет

В прошедшем году рынок продажи жилья в Испании продолжил своё восстановление, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE). Количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилых объектов в Испании в 2017 года выросло по сравнению с 2016 годом на 14,6% и составило 464.423 операции, что является самым высоким показателем с 2008 года.

Динамика роста числа продаж наблюдается четвертый год подряд, начиная с 2014 года, когда был зафиксирован рост на 2,0%. В 2015 году рост составил 11,5% и 14,0% - в 2016 году.

В период кризиса самыми тяжелыми годами для жилищного рынка были 2008 и 2009 годы, когда количество сделок по купле-продажи жилых объектов рухнуло на 28,6% и 24,9%, соответственно. И, хотя, в 2010 году наметилось восстановление с отскоком на 6,8%, в 2011, 2012 и 2013 годах по-прежнему отмечалось снижение показателя на 17,7% и 11,3%, 2,2%, соответственно.

Рост продаж в 2017 году был обусловлен, в основном, активностью на рынке вторичного жилья, где было продано 381.163 объектов (самый высокий показатель с 2007 года) с годовым ростом 15,4%. С другой стороны, продажи новостроек увеличилась за год на 10,8%, до 83.260 операций, что является самым высоким показателем с 2014 года.

Декабрьский показатель продаж жилья составил 32.211 сделок, что на 9,2% превышает показатель декабря 2016 года.

В месячном выражении (декабрь 2017 года к ноябрю того же года) активность на рынке продаж жилой недвижимости снизилась на 20,6%, что является самым большим спадом в этом месяце за последние пять лет.

Среди испанских автономий больше всего покупок жилья в 2017 году было зарегистрировано в Андалусии (89.337). Далее следуют Каталония (76.369), Мадрид (70 203) и Валенсия (68 512). На другом полюсе находятся Ла Риоха (3.027), Наварра (5.098) и Кантабрия (5.537).

 В 2017 году продажи выросли в годовом выражении во всех испанских автономиях. Лучшую динамику роста показали Кастилья-Ла Манча (+ 24,7%), Мадрид (+ 18,9%), Валенсия (+ 18,1%) и Астурии (+ 17,5%), в то время как наименьшее увеличение произошло в Стране Басков (+ 5,4%) и Галисии (+ 8,7%).

Каталонский кризис уже начинает сказываться на продаже жилья в этой автономии: в последний месяц года  зарегистрировано снижение числа сделок на 5,7% (г/г), при том, что средний показатель всей Испании вырос на 9,2%.

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Валенсия и (1.723) и Балеарские острова (1.717).

Необходимо отметить, что указанные результаты основывались на данных после внесения в регистры собственности, а реальная статистика совершения сделок купли-продажи, отстаёт от неё на несколько месяцев, и, следовательно, пока не показывает влияние каталонского кризиса в секторе недвижимости. Таким образом, картина октябрьских (начало кризиса) покупок жилья в Каталонии будет отражена в январских – февральских отчетах регистраторов собственности.

13.02.18
Новости Испании
18 октября 2018

Среди садов и апельсиновых рощ Валенсийского региона расположился Эмперадор (Emperador), который является самым маленьким и, ..

17 октября 2018

Кике Дакоста (Quique Dacosta), обладатель трех мишленовских звезд и владелец самого известного ресторана на Коста-Бланке Quiq..

14 октября 2018

Верховный суд Испании вынес решение об освобождении от налогообложения (IRPF) выплат по уходу за ребенком. Указанным правом м..

Подписка на новости
Новые предложения
Апартаменты по сниженной цене на пляже в Канет. ID1353
  • Canet de Berenguer
  • 2 комнат(-а)
  • 60 кв. м.
  • 0 ванн(-а)
Современная вилла в Валенсии (Бетера) ID224
  • Valencia
  • 4 комнат(-а)
  • 269 кв. м.
  • 0 ванн(-а)